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岐阜で平屋の家がブーム?!

こんにちは岐阜の自然素材屋タマゴグミのいてです。

今日は、平屋についてお話をします。

というのも、最近家のご相談にいらっしゃるお客様が「平屋に住みたいんですよ」とか「平屋で計画してください。」という方が増えてきているのです。そこで、弊社での事例を踏まえながらお話してみようかと思いました。

私事ですが、私の実家は羽島にあるのですが、実は平屋なんです。子供の頃、友達の家に行っては「何でうちは平屋なんだよ。」って思っていました。2階のほうが景色がいいし、階段を上がると言うイベントがある。

建築屋をやりはじめてから感じたのですが、見学会をやると、小さなお子さまが繰り返し繰り返し階段を昇り降りする光景を見ます。子供にとっては平屋よりも2階建てが憧れなのですが、なぜか大人になると平屋にあこがれるのですね。平屋はまあ、イカの塩辛みたに大人になればおいしさに気づくものかもしれませんね。

タマゴグミの平屋の事例

タマゴグミで建てさせて頂いた平屋の事例です。実は100棟近く家を作らせていただいているのですが、なんと平屋の事例はたった2棟です。

事例の後に平屋について少し書きますので、まずは平屋の事例をご覧ください。

まずは瑞穂市の平屋です。

総面積が30坪のお宅です。面積には車庫や外物置も入っていますので住居部分だけですと、25坪ちょっとの平屋となります。

お子様が走れ回れる屋根付濡れ縁は重宝していますが、鳩の被害にあい後から天井に網をはりました。

駐車スペースから玄関まで屋根を設けて、雨の日も濡れずにいえに入れるようにしています。

ご家族4人の家で、4畳半の和室もついています。中は

こんな感じです。ロフトは主に物置として使っています。閉まっている障子の向こうは二人のお子様が使っている部屋です。開け放てば居間といったいで使用可能です。

キッチンからの様子です。キッチン続きにテーブルを設けています。

写真左に水回り、右は主寝室とキッチン、その横に家事用の屋根付バルコニーがあります。

 

岐阜の平屋です。

ご夫婦お二人のお宅です。

22坪程度の大きさで、土間付のお宅です。

内部はこんな感じです。土間に設けた格子状の建具が目隠しになり、フルオープンのサッシを全開にしてもお昼間なら外から見えません。

ロフトは主に物置です。トップライトを設けています。

平屋のデメリットは?

メリットの前にデメリットを書きます。

一番大きなデメリットは、同じ広さの家の総二階の家と比較すると平屋は価格が高くなってしまうことでしょう。

単純に述面積が30坪の総2階建てと平屋を比較してみましょう。

まずあなたも直ぐ気づいたと思われる基礎と屋根が大きくなることです。

汚い手書きですが我慢してみてください。平屋は基礎面積は2倍 屋根面積は1.75倍になっています。

タマゴグミの例で価格を比較してみます。

基礎の全体に対する価格は約1割 屋根は7%程度(ガルバリウム屋根の場合)それに屋根の場合は断熱材、内部仕上げ材を足しますのでやっぱり1割ちょっと。ということは、同じ大きさの総二階建てと平屋の価格を単純に比べると平屋のほうが2割ほど高くなることが解ります。

それでも高さが低くなるから平屋の場合、外壁は大幅に減るだろうと思われますよね。

比較してみました。

屋根の三角部分を除くと平屋の外壁面積は、2階建ての外壁面積より36%ほど少ないです。外壁と断熱は全体の価格の約5%程度ですから、全体の2%ほど価格が下がるはずです。しかし・・・

屋根を切妻でかけると平屋も結構な面積なり、さほど差が無くなることが解ります。

これらに、手間賃が少し上がりますので同じ大きさの総二階の物件と平屋の価格を比べると約3割、2000万円の家だと600万円の差が出ることになります。

平屋の他のデメリットはサラッと書きます。

  • 温熱環境が悪くなる場合が多い。(平屋は外気にふれる面積が増えるため)
  • 大洪水のときの水没リスクが高い。(岐阜は洪水が多いから・・・)
  • 敷地面積が沢山いる。(けど、岐阜は案外土地が安いからあまりデメリットじゃないかも)
  • 夜、お休みのとき窓を開けっぱなしにしづらい。(プランを工夫すればいいですが)
  • 小さなお子さんが階段がないとなげく。

他にもあるでしょうか、ひとまずここまで。

平屋のメリットは?

平屋のメリットは、お客様自身がご存知なのですがわかる限り並べてみましょう。

  • 1階で全て済ませられるので、生活が楽。
  • バリアフリーになり老後の生活が楽。
  • 全ての部屋が地面と近くなり、お庭が十分楽しめる。
  • 天井が屋根なりに出来て、空間に面白みが出る。
  • 建物の高さが低くなり、見た目が優雅になる。
  • 地震のときの被害が少なそう。(構造設計がしてない平屋は2階建てより弱いですが。。。)
  • メンテナンス費用が安くなる。(とはいえませんが)

と、いったところです。

 

メーカーさんがとったアンケートによると、新築を考えている方の6割以上が平屋を望んでいます。それは弊社タマゴグミのお客様もそうです。

しかし結果は、なかなか平屋が建てられない。

平屋がほしいけれど予算的に厳しいな

という方が、多いのが事実です。

そんな場合はどうしたらよいのでしょうか?その続きは 5月連休のときに書きます。

こんな写真と共に、

 

 

 

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